Immobilienverkauf & Bewertung in Ludwigsburg und Umgebung
Unsere Leistungen – kompetent und nah in Ludwigsburg & Umgebung
Immobilienverkauf
Wir präsentieren Ihr Haus oder Ihre Wohnung gezielt passenden Interessenten und verhandeln den optimalen Verkaufspreis. Transparent, individuell und mit klarem Fokus: Ihr bestmögliches Ergebnis.
Immobilienbewertung
Nachvollziehbar, klar und ohne leere Versprechen. Die Grundlage für einen Verkaufspreis, der zu Ihnen passt.
Verkaufsbegleitung in besonderen Lebenssituationen
Damit Sie jederzeit die Kontrolle behalten – und sich dennoch rundum gut begleitet fühlen.
Finden Sie den Wert Ihrer Immobilie heraus. In 5 Minuten.
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FAQs
Immobilienmakler arbeiten mit einer erfolgsabhängigen Maklercourtage, auch Provision genannt. Das bedeutet, dass für Sie in der Regel erst dann Kosten anfallen, wenn der Verkauf notariell beurkundet wurde.Vereinzelt kann es zu Ausnahmen kommen. Beispiele hierfür sind kostenintensive Unterlagen, die benötigt werden und gegebenenfalls nicht vorliegen. Die Höhe der Maklerprovision kann variieren, marktüblich sind 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Verkaufswert.
Beim Verkauf, bzw. beim Kauf einer Immobilie hat der Gesetzgeber klar geregelt, wer die Maklerprovision, auch Courtage genannt, zahlen muss. Hier sind alle Immobilienmakler verpflichtet, von Käufer und Verkäufer jeweils die gleiche Provision abzurechnen. Marktüblich sind 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer.
Eine erste Einwertung Ihrer Immobilie ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Gerne werten wir Ihre Immobilie ein und beraten Sie zur idealen Verkaufsstrategie. Hier bieten sich bei unterschiedlichen Immobilien unterschiedliche Verkaufsstrategien an, zu denen wir Sie gerne kostenlos beraten.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie einige Unterlagen. Unter anderem benötigen Sie diese zur Beurkundung der Immobilie, aber auch Käufer benötigen diese zur Erstellung der Finanzierung. Wir organisieren für den Verkauf alle Unterlagen für Sie. Üblicherweise benötigen Sie einen Grundbuchauszug, der nicht älter ist als 3 Monate, einen bemaßten Grundriss, eine Wohnflächenberechnung, einen Lageplan, einen gültigen Energieausweis und ggf. Mietunterlagen. Bei Wohnungen benötigen Sie außerdem die Teilungserklärung mit sämtlichen Nachträgen und dem Teilungsplan, die letzten 3 WEG-Protokolle, den aktuellen Wirtschaftsplan und die letzte Hausgeldabrechnung.
Die Dauer des Verkaufs Ihrer Immobilie hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Die Lage und der Zustand der Immobilie wird in der Kaufpreisermittlung berücksichtigt. Dennoch ist die Nachfrage von vielen Faktoren abhängig, unter anderem auch von der aktuellen Zinsentwicklung, der Präsentation der Immobilie und auch der alternativen Wohnungen und Häuser am Markt. Sie sollten generell mit einer Dauer von 3 - 6 Monaten bis zum Notartermin rechnen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem Immobilienmakler, so können Sie auf einen breiten Service zurückgreifen und verkaufen rundum sorglos. Ihr Immobilienmakler besorgt alle verkaufs relevanten Unterlagen, erstellt die Vermarktungsunterlagen, kommuniziert mit Kaufinteressenten und koordiniert die Besichtigungen. Sobald Käufer gefunden sind, wählen Sie als Verkäufer den passenden Käufer aus.
Ihr Makler kümmert sich anschließend um die Erstellung des Notarvertrags und die Koordination des Notartermins. Sobald dieser abgeschlossen ist, begleitet Sie Ihr Makler zur Schlüsselübergabe und übernimmt die Dokumentation für Sie. Zusammengefasst: Sie beauftragen uns und wir übernehmen alle Aufgaben bis zur Unterschrift des Notarvertrages. Komfortabel und unkompliziert. Sollten Sie bei einigen Schritten dennoch dabei sein wollen, können Sie sich gerne anschließen. Wir gestalten die Abwicklung ganz nach Ihren Vorstellungen.
