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Immobilienverkauf
Immobilienbewertung
Verkaufsbegleitung in besonderen Lebenssituationen
Der Immobilienmarkt in Backnang ist geprägt von einer gewachsenen Eigentümerstruktur. Viele Immobilien – vom Einfamilienhaus bis zur Wohnung – befinden sich seit Generationen in Familienbesitz. Entsprechend oft geht es beim Verkauf um Erbschaften oder Verkleinerung der Wohnsituation im Alter. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, die Umgebung mit Orten wie Sulzbach an der Murr ist attraktiv für Käufer aus dem gesamten Rems-Murr-Kreis. Wir kennen diese Situationen und wissen, worauf es ankommt: Vertrauen, klare Beratung und ein Ablauf ohne böse Überraschungen.
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FAQs
Backnang als Zentrum des Rems-Murr-Kreis verbindet alle Vorteile der Region. Eine starke Wirtschaft, eine hervorragende Anbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zur Natur. Das macht Immobilien in Backnang sehr beliebt, was sich positiv auf den Marktwert Ihrer Immobilie in Backnang auswirkt. Um den genauen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, bedarf es einen Blick auf das Baujahr und den Zustand, die Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung. Gerne ermitteln wir den exakten Wert Ihrer Wohnung in einem unverbindlichen Termin.
Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in Backnang ist weiterhin auf einem sehr hohen Niveau. Das beschleunigt auch die Vermarktungszeit Ihrer Immobilie. Dennoch ist es wichtig, den passenden Käufer sehr sorgsam auszuwählen. Solvent, zuverlässig und sorgsam im Umgang mit der neuen Wohnung: all diese Werte sollte ein Käufer Ihrer Immobilie mitbringen. Sie sollten immer damit rechnen, dass die Vermarktung bis zur Unterschrift beim Notar etwa 3 - 6 Monate in Anspruch nimmt.
Der Verkauf einer geerbten Immobilie bedarf einem wichtigen ersten Schritt, bevor Sie mit dem Verkauf starten können: der Prüfung, ob Sie befugt sind, die Immobilie zu verkaufen. Prüfen Sie zunächst das Grundbuch. Oftmals lassen Eltern ihre Kinder als Eigentümer ins Grundbuch eintragen und tragen selbst einen lebenslangen Nießbrauch ein. Alternativ benötigen Sie zur Beurkundung das eröffnete Testament der verstorbenen Angehörigen. Der weitere Verkauf deckt sich mit dem eines üblichen Verkaufs. Unsere geschulten Immobilienmakler begleiten Sie sehr gerne und einfühlsam durch diese Lebenssituation.
Viele unserer Kunden verbindet eine Frage: Wie lebe ich im Alter? Ein würdevolles, barrierefreies und dennoch selbstbestimmtes Wohnen sollte kein Wunschgedanke, sondern Realität sein. Wir haben schon viele Eigentümer größerer Immobilien auf diesem Weg begleitet. Ein erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie und einem parallelen Kauf einer barrierefreien, altersgerechten Wohnung mit der Möglichkeit, in Zukunft ein Betreuungsangebot in Anspruch zu nehmen. Wir beraten Sie sehr gerne und unverbindlich bei dieser Veränderung.
Nach dem Anstieg der Zinsen in den Jahren 2021 und 2022, haben sich diese aktuell wieder auf einem konstant stabilen Niveau eingependelt. Dieser Anstieg hat in den ersten Jahren für einen Kaufrückgang gesorgt, da die gestiegenen Zinsen zu einer reduzierten Kaufkraft geführt haben. Seit 2024 haben sich die Immobilienpreise wieder erholt und sich seither auf einem ähnlich konstanten Niveau eingependelt. Daher gehen wir davon aus, dass die Preise weiter stabil bleiben und weder signifikant steigen, noch fallen werden. Wir sehen daher aktuell einen sehr guten Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie.
