Bereit für eine persönliche Einschätzung?
Die Online-Bewertung gibt Ihnen eine erste Orientierung. Für den belastbaren Wert schauen wir uns Ihre Immobilie gerne vor Ort an.
Immobilienbwewrtung:
kostenlose Ersteinschätzung in wenigen Minuten
Was ist meine Immobilie wert? Auf Grundlage Ihrer Daten geben wir Ihnen mit wenigen Klicks eine fundierte Ersteinschätzung.
Was beeinflusst den Wert meiner Immobilie?
- Der Wert entsteht aus dem Zusammenspiel mehrerer Faktoren. Wenn Sie den Hauswert ermitteln oder Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, wiegen diese am schwersten:
- Lage – der wichtigste ist die Makro- und Mikrolage: Anbindung, Nachbarschaft, Schulen und Einkauf. Der Quadratmeterpreis unterscheidet sich zwischen Zentrum und Randlage teilweise deutlich.
- Zustand & Baujahr – Bausubstanz und Modernisierungen, zunehmend auch der energetische Zustand: Unsanierte Objekte lassen sich heute schwerer vermarkten.
- Größe & Ausstattung – Wohn- und Grundstücksfläche, dazu Grundriss und Ausstattungsqualität. Ein gut nutzbarer Schnitt zählt oft mehr als reine Quadratmeter.
- Dazu kommt die aktuelle Nachfrage in der Region. Aus den Erfahrungen unserer jahrelangen Arbeit können wir Ihnen eine fundierte Einschätzung zum Immobilienpreis geben.
Wir begleiten Sie von der Bewertung bis zum Verkauf
Als unabhängige Immobilienmakler begleiten wir Sie in Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Remseck, Steinheim, Vaihingen, Backnang, Leinfelden-Echterdingen und der Region von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe. Persönlich und an Ihrer Seite.
Bei uns haben Sie feste Ansprechpartner, die Ihre Immobilie und den lokalen Markt persönlich kennen. Kein wechselndes Team, keine anonyme Abwicklung. Wir nehmen uns Zeit für eine realistische Einschätzung und sagen Ihnen von Anfang an offen, was für Ihre Immobilie erreichbar ist.
Feste Ansprechpartner: Nicolaj Pietsch & Michael Zeiher
Wir sind für Sie da
Das sagen unsere Kunden
»Von der ersten Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe sehr kompetent und professionell. Alle Zusagen wurden eingehalten, Termine sehr schnell organisiert und Unterlagen vollständig sowie umgehend bereitgestellt. Abwicklung ist sehr gut organisiert und digitalisiert. Eine klare Empfehlung und Weiterempfehlung!«
Joachim Nickol
,
Käufer
»Wir waren mit der kompetenten Beratung sowie mit der Ausführung aller Abläufe beim Verkauf unseres Hauses sehr zufrieden. Besonders können wir Herrn Zeiher als freundlichen und zuverlässigen Immobilienberater weiterempfehlen.«
Uwe Hermann
,
Verkäufer
»Wir haben es hier mit einem toll engagierten Makler zur tun, der uns als Kunden voll umfänglich betreut und entlastet. Alles exzellent vorbereitet, für uns fast ohne Aufwand.«
Peter & Christiane Müller
,
Verkäufer
»Mit Michael Zeiher von Conzept Living GmbH wurde meine Wohnung sehr zügig verkauft. Ich fühlte mich sehr professionell betreut. Er hatte zu jeder Zeit ein offenes Ohr und war immer sehr freundlich. Gern empfehle ich Conzept Living GmbH mit guten Gewissen weiter.«
Regina Reddmann
,
Verkäuferin
»Wir haben unsere erste Wohnung über Concept Living gekauft und wirklich eine rundum positive Erfahrung gemacht. Von Anfang bis Ende war alles unkompliziert, professionell und gleichzeitig super freundlich. Wir haben uns jederzeit gut aufgehoben und bestens betreut gefühlt. Nico und Michael sind echte Profis, bei denen man merkt, dass sie ihren Job mit viel Engagement und Herz machen. Besonders hervorheben möchten wir den Service und das Engagement, das auch über den eigentlichen Kauf hinausging. Wir waren wirklich positiv überrascht, wie sehr man sich um unsere Anliegen gekümmert hat und wie unkompliziert alles gelaufen ist. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit – wir würden euch jederzeit wieder wählen und können euch absolut weiterempfehlen! 😊«
Aleksandra Nikolic
,
Käuferin
»Der Verkauf meines Hauses lief schnell und problemlos. Sie haben sich um alles gekümmert, angefangen vom Aufnehmen der Daten, der Erstellung des Internauftrittes, Besichtigung durch Kaufinteressenten, Besorgung sämtlicher Verkaufsunterlagen, Terminvereinbarung mit dem Notar, Übergabe von den Mietern und der Käufer. Alles lief perfekt. Kann man nur empfehlen.«
Jörg Vollmar
,
Verkäufer
»Wir wurden beim Kauf der Immobilie super betreut. Von der Besichtigung, über den Notartermin bis zur Schlüsselübergabe haben wir uns rundum wohl gefühlt. Unser Traum vom Eigenheim wurde dadurch wahr!«
Familie Baltidou
,
neue Eigeheim-Besitzer
»Aufgrund der Distanz konnte ich mich um den Verkauf meiner Wohnung nicht persönlich kümmern. Dennoch war ich im Verkaufsprozess immer eng eingebunden und hatte ein sehr gutes Gefühl. Ich bin froh über die tolle Zusammenarbeit.«
Herbert Benz
,
Verkäufer
FAQs
Wie genau ist eine Online-Bewertung?
Eine Online-Immobilienbewertung arbeitet mit Durchschnittswerten und liefert eine verlässliche erste Orientierung. Besonderheiten Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung – ein sanierter Altbau, ein besonderer Grundriss, eine ruhige Lage – kann der Immobilienrechner nicht erfassen. Für einen belastbaren Verkaufspreis ergänzen wir die Schätzung deshalb um eine persönliche Bewertung vor Ort.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Eine Immobilienbewertung ist bei Concept Living kostenlos: Ob Sie Ihr Haus bewerten lassen oder eine Wohnung bewerten möchten – sowohl die Online-Wertermittlung als auch die persönliche Ersteinschätzung erhalten Sie gratis und unverbindlich. Kosten entstehen erst, wenn Sie ein förmliches Verkehrswertgutachten durch einen Sachverständigen benötigen.
Haus bewerten, Wohnung bewerten oder Grundstück bewerten – worauf kommt es an?
Beim Haus bewerten zählen vor allem Lage, Wohnfläche, Modernisierungsstand und Grundstücksgröße. Wollen Sie eine Wohnung bewerten, kommen Hausgeld, Instandhaltungsrücklage und der Zustand des Gemeinschaftseigentums hinzu; beim Grundstück bewerten sind Bodenrichtwert, Zuschnitt und Bebaubarkeit entscheidend. Unser Immobilienrechner deckt alle drei Objektarten ab. Wie wir den Wert im Detail bestimmen, lesen Sie in unserer Marktwertanalyse.
Gutachten oder Wertermittlung – was brauche ich?
Für die Vorbereitung eines Verkaufs genügt eine Maklerbewertung. Ein kostenpflichtiges Verkehrswertgutachten durch einen Immobiliengutachter brauchen Sie, wenn Finanzamt, Gericht oder Betreuungsgericht einen förmlichen Wert verlangen – etwa bei Erbschaftsteuer, Scheidung oder Erbauseinandersetzung. Wir sind Immobilienmakler in der Region Ludwigsburg, keine öffentlich bestellten Sachverständigen – suchen Sie einen Gutachter in Ludwigsburg für ein förmliches Gutachten, vermitteln wir Ihnen einen.
Welche Unterlagen brauche ich?
Für die Online-Bewertung reichen die Eckdaten Ihrer Immobilie. Für eine genaue Wertermittlung helfen Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis – bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, der aktuelle Wirtschaftsplan und die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung. Fehlen Ihnen Unterlagen, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung.
Wann lohnt sich eine Bewertung?
Immer dann, wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Ludwigsburg oder der Region belastbar kennen müssen: bei Verkaufsabsicht, einer Erbschaft, einer Scheidung, im Pflegefall oder beim Umzug ins Alter. In all diesen Situationen begleiten wir Sie mit einer ehrlichen Einschätzung.
Was ist der Unterschied zwischen Marktwert und Verkehrswert?
Marktwert und Verkehrswert meinen im Kern dasselbe: den Preis, der für Ihre Immobilie im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielbar wäre. „Verkehrswert" ist der gesetzlich definierte Begriff (§ 194 BauGB), „Marktwert" die gebräuchlichere Bezeichnung.
Bin ich nach der Bewertung zu etwas verpflichtet?
Nein. Nach der Immobilienbewertung entscheiden Sie völlig frei, ob und mit wem Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten – ganz ohne Verpflichtung.
Ausgezeichnete Kundenzufriedenheit
Als stolzer Homeday Partner Makler haben unsere Kunden entschieden:
Unter allen deutschlandweit tätigen Homeday Partnermaklern erreichen wir Platz 2 in der Kategorie Kundenzufriedenheit. Wir sind stolz auf das Feedback und bedanken uns bei all unseren Kunden für die treue Unterstützung und freuen uns über diese Auszeichnung. Eine Auszeichnung, die unser Service Level unterstreicht und bestätigt.
Unter allen deutschlandweit tätigen Homeday Partnermaklern erreichen wir Platz 2 in der Kategorie Kundenzufriedenheit. Wir sind stolz auf das Feedback und bedanken uns bei all unseren Kunden für die treue Unterstützung und freuen uns über diese Auszeichnung. Eine Auszeichnung, die unser Service Level unterstreicht und bestätigt.
