Dieses Mehrfamilienhaus bietet einen wundervollen Schnitt, der es ermöglicht, in jeder Wohnung ausreichend Platz für Familien zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit direktem Zugang zum Untergeschoss in den Hobbyraum und die Sauna mit Dusche und WC. Durch die Fenster im UG wirkt dieser Bereich wundervoll und gemütlich. Ein eigener kleiner Spa-Bereich zuhause.

Die OG-Wohnung wurde teilweise saniert und besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Küche und über 102 qm Wohnfläche. Der Schnitt ermöglicht eine tolle Aufteilung zwischen Schlafräumen und Wohnräumen.

Auch die Dachgeschoss-Wohnung verfügt durch die großzügigen Dachfenster über lichtdurchflutete Räume. Der Schnitt der Wohnung bietet große Räume, besonders das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon bietet viele Möglichkeiten.

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert. So wurde das Dach nachträglich gedämmt, die Heizung ausgetauscht und die Fenster teilweise erneuert. Das Haus verfügt über keinen Sanierungsstau.

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Das großzügige Dreifamilienhaus liegt in Stetten bei Leinfelden-Echterdingen in Waldrandnähe am Bernhäuser Forst. Perfekt gelegen für ruhige Spaziergänge im Wald und auf den Feldern. Dennoch bietet die Nähe zu Stuttgart und Leinfelden-Echterdingen eine ideale Anbindung. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto ist die Anbindung an umliegende Städte ideal. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundeststraße bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Da das Objekt am Ortsrand liegt, ist das Wohngebiet nicht vom Durchfahrtsverkehr betroffen und liegt dadurch sehr ruhig. Das lädt zu angenehmen abenden auf den Balkonen oder dem Garten hinter dem Haus ein.

Aufteilung der Wohnungen:

EG-Wohnung: ca. 94 qm + Hobbyraum und Sauna im Keller (ca. 43 qm Nutzfläche)
4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Küche. Hobbyraum und Sauna-Raum im UG sind über eine Treppe in der Wohnung zu erreichen. Der Garten und die Terrasse werden aktuell von der EG-Wohnung genutzt.

OG-Wohnung: ca. 102,5 qm
4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Küche

DG-Wohnung: ca. 63 qm
3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Flur, Küche

Die Wohnung im OG ist derzeit unbefristet vermietet. Die DG-Wohnung steht derzeit leer. Die EG-Wohnung wird frei.